Ha ricevuto un’intimazione e vuole capire se può contestarla? L’opposizione allo sfratto per morosità è la risposta che l’inquilino può formulare davanti al giudice quando contesta il mancato pagamento, la somma richiesta o altri presupposti dell’intimazione. Non basta però dire «mi oppongo»: occorre individuare il punto controverso e portare i documenti che lo dimostrano. La…
Il contratto di affitto è vicino alla scadenza, ma l’inquilino non intende lasciare l’immobile? Lo sfratto per finita locazione non dipende dal mancato pagamento del canone: il punto decisivo è verificare se il rapporto sia davvero cessato, tenendo conto di durata, rinnovi e comunicazioni. Un proprietario che agisce sulla sola data stampata nel contratto rischia…
Se l’inquilino non paga le spese condominiali, il proprietario deve distinguere due rapporti: quello con il condominio e quello previsto dal contratto di locazione. Prima di chiedere somme o prospettare uno sfratto, occorre verificare quali oneri siano davvero a carico del conduttore, come siano stati ripartiti e se la richiesta sia documentata. Una lettera generica,…
Il deposito cauzionale non restituito dopo la fine dell’affitto richiede una verifica del contratto, della riconsegna e delle somme ancora dovute. Se Lei ha lasciato l’immobile e attende il rimborso, raccolga la prova del versamento e chieda al proprietario di precisare eventuali contestazioni. Danni, usura normale, interessi e conguagli devono essere esaminati separatamente: una generica…
Sfratto per morosità di un locale commerciale: cosa verificare su canoni, contratto, tempi e pagamenti prima di avviare la procedura.
Sfratto per morosità: in questa guida vediamo quando si può agire, come si svolge la procedura di sfratto, quali documenti servono, quali esiti sono possibili e da quali voci dipendono tempi e costi. L’obiettivo è aiutare il proprietario a scegliere subito una strategia concreta per recuperare l’immobile e, quando possibile, anche i canoni non pagati.…